Weitblick über Köln | Ausbau nach Mieterwunsch | Ausreichend Stellplätze

Die klimatisierten Büroflächen befinden sich in zentraler Lage von Köln und bieten eine flexible Nutzungsweise. Zur Disposition stehen Büroflächen im 7.OG und im 9.OG, jeweils klimatisiert und hochwertig ausgestattet. Beide Flächen verfügen über zwei Personenaufzüge sowie einen Serverraum. Die Mieträume im 7.OG sind sofort bezugsfrei, die Einheit im 9.OG sind ab dem 01.02.2026, ggf. früher verfügbar.

Folgende Flächen stehen zur Verfügung:

7.OG: 295 m², ab 16,50 EUR/m², sofort verfügbar
9.OG: 263 m², ab 16,50 EUR/m², 01.02.2026

ie Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Köln – nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Haltestellen Neumarkt und Heumarkt, wichtige Knotenpunkte im Kölner Verkehrsnetz, sind fußläufig erreichbar. Von hier aus gelangen Sie schnell in alle Stadtteile sowie zum Kölner Hauptbahnhof. Auch mehrere Buslinien verlaufen in der Nähe. Die Autobahnen A57, A559 und A4 sind mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar und bieten eine gute Verbindung in die Region und darüber hinaus. Zum Kölner Hauptbahnhof benötigen Sie mit dem Auto nur rund 6 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar – ideal für Pendler und Geschäftsreisende. Die Umgebung rund um den Blaubach ist lebendig und urban: Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein – perfekt für die Mittagspause oder den Feierabend.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: avanti GmbH, Max-Planck-Institut für Gesellschaftsförderung

Hotels in der Umgebung: Premier Inn Köln City Süd, Mercure Hotel, Hotel NH Köln Altstadt

• bodentiefe Fenster
• klimatisiert
• Empfangsbereich

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