Zentrale Lage | Solitärnutzung möglich | Domblick | Dachterrasse

Die Bürofläche überzeugt durch eine zentrale Lage und funktionale Ausstattung, die optimal auf die Anforderungen zeitgemäßer Arbeitswelten abgestimmt werden kann. Der Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch, wodurch individuelle Raumkonzepte und Gestaltungswünsche flexibel realisierbar sind.

Die Fläche ist mit einem Nadelfilzboden ausgestattet und verfügt über eine CAT-Verkabelung sowie Fensterbankkabelkanäle, die eine strukturierte IT-Infrastruktur ermöglichen. Für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgen BAP-gerechte Leuchten sowie ein innenliegender, manuell bedienbarer Blendschutz.

Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Fläche, zusätzlich stehen zwei Treppenhäuser zur Verfügung. Zur weiteren Ausstattung zählen eine Teeküchenvorrichtung, ein Sanitärbereich pro Etage, sowie eine Gegensprechanlage. Eine vorhandene Brandmeldeanlage (BMA) sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Besonders hervorzuheben ist die zugehörige Terrasse, die sich ideal als Pausenbereich oder für informelle Meetings im Freien nutzen lässt. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine zusätzliche Kellerfläche, die als Lager- oder Archivbereich verwendet werden kann.

Folgende Flächen sind verfügbar:

1.OG: 704 m², 15,00 EUR/m², sofort verfügbar
2.OG: 683 m², 15,00 EUR/m², sofort verfügbar
3.OG: 693 m², 15,00 EUR/m², sofort verfügbar
4.OG: 316 m², 15,00 EUR/m², sofort verfügbar
Gesamt: ca. 2.396 m²

Die Bürofläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage in einem der lebendigsten und am besten vernetzten Viertel Kölns. Umgeben von zahlreichen gastronomischen Angeboten, Dienstleistungsunternehmen und Einzelhandel schafft die Umgebung ein attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität für Mitarbeitende und Geschäftspartner. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowie durch die repräsentative Adresse in einem wirtschaftlich dynamischen Umfeld.

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: U-Bahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile. Der Kölner Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten fußläufig zu erreichen und gewährleistet eine direkte Verbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die nächste Autobahnauffahrt ist in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet flexible Anfahrtsmöglichkeiten. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls sehr gut angebunden und in ca. 20 bis 25 Minuten erreichbar – ein Vorteil für Unternehmen mit überregionalem oder internationalem Bezug. Die zentrale Lage bietet somit beste Voraussetzungen für moderne Bürokonzepte, Beratungseinheiten oder repräsentative Firmensitze.

• Ausbau nach Mieterwunsch
• Terrasse
• BMA
• Nadelfilzboden
• zwei Treppenhäuser
• Kellerfläche vorhanden

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.