Details

Updated on October 5, 2026 at 3:17 pm

Immobilien-ID 2482/E1
Preis 8,50€ pro m² / m²
Gesamtfläche des Objekts 418 m²
Baujahr Letzte Modernisierung: 2025
Art der Immobilie Büroflächen
Eigenschaftenstatus Zu Vermieten
Nebenkosten Auf Anfrage

Beschreibung

Das Objekt ist Bestandteil eines Gebäudekomplexes, bestehend aus Büro-, Lager- und Technikgebäuden. Die zwei Gebäudekörper wurden 2024 & 2025 aufwendig energetisch saniert. Es wurde eine neue Fassade, neue Fenster sowie elektrische Außenjalousien angebracht, die den Gebäuden ein modernes Außenbild geben. Die vakanten Flächen befinden sich sowohl im Gebäude 1 als auch im Gebäude 2. Der helle Eingangsbereich sowie das ansehnliche Treppenhaus sorgen für ein repräsentatives Erscheinungsbild. Ferner stehen Stellplätze zur Anmietung bereit.

Aktuell stehen folgende Flächen zur Disposition:

Gebäude 1

1. OG: 296 m²

Gebäude 2

1. OG: 418 m²
2. OG: 526 m²

Das Objekt befindet sich im Westen Bochums und ist dem Stadtteil Wattenscheid zugeordnet. Die Lage ist als ruhig, aber dennoch zentral zu bewerten. Die Autobahn A40 ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen und bildet die Ost-West Achse des Ruhrgebiets. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der angebundenen Städte Essen und Dortmund. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Buslinie 386 gewährleistet.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: VONROC GmbH, ROTAMILL GmbH, Hauser GmbH

Hotels der Umgebung: GHOTEL Hotel & Living Bochum, City Max Hotel Bochum

Bodenbelag: Teppich- und Vinylbodenbelag
EDV-Verkabelung: vorhanden
Kabelführung: Fensterbankkabelkanal, Bodentanks
Sonnenschutz: außenliegend, manuell
Teeküche: voll ausgestattet
Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.