Attraktive Bürofläche in zentraler Lage der Neustadt-Nord

Das Objekt befindet sich im prestigeträchtigen Viertel Neustadt-Nord in Köln und überzeugt durch seine hervorragende Lage am Hansaring, einer der zentralen Verkehrsachsen der Stadt. Die Bürofläche im 2. Obergeschoss umfasst ca. 240 m² und bietet eine flexible Raumaufteilung, die individuell an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden kann.
Das Gebäude verfügt über zwei Personenaufzüge, Bodentanks für die Verkabelung, außenliegenden Sonnenschutz sowie einen nachrüstbaren Klimatisierungsanschluss. Der Bodenbelag kann nach Mieterwunsch gestaltet werden.
Dank der hellen Räume, der modernen technischen Ausstattung und der repräsentativen Lage eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die Wert auf Komfort, Erreichbarkeit und ein professionelles Arbeitsumfeld legen. Stellplätze sind im Haus verfügbar (1 Stellplatz je 58 m²).

Die angebotene Immobilie ist nahe des Media Park in Köln nördlich der Innenstadt situiert und verfügt über eine hervorragende ÖPNV-Anbindung. Bushaltestellen und die nächste S-Bahn Haltestelle ist lediglich 4 Gehminuten entfernt. Darüber hinaus kann die Autobahnauffahrt zur A57 innerhalb weniger Fahrminuten erreicht. Die örtliche Nahversorgung wird durch Supermärkte und in nächster Nähe liegenden Restaurants gesichert.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Media Park Köln, Interhyp Baufinanzierung, VDV eTicket Service GmbH & Co. KG, VSB-Bildungswerk, Fresenius Fachhochschulen

Hotels in der Umgebung: Hotel NH Collection Köln Mediapark, Hotel Windsor, City Hotel Storch, Premier Inn City Mediapark Hotel, Lindner Hotel Cologne am Dom

• Top-Lage am Hansaring im Viertel Neustadt-Nord
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Nur 900 m zur Innenstadt und zum Bahnhof Köln-West
•Exzellente Anbindung an ÖPNV, Autobahn (2 km) und Flughafen (18 km)

•Flexible Raumaufteilung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
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Bodentanks, Glasfaseranschluss und außenliegender Sonnenschutz

•Zwei Personenaufzüge im Gebäude

Stellplätze verfügbar (120 EUR/Stk.)

•Repräsentative Lage mit Gastronomie (50 m) und Einkaufsmöglichkeiten (100 m) direkt in der Umgebung

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