Attraktive Retailfläche in Bochum | zahlreiche Stellplätze | helle Räumlichkeiten

Dieses gepflegte und gut sichtbare Gebäudeensemble aus dem Jahr 1994 überzeugt durch seine klare, einheitliche Architektur sowie durch eine hohe Flexibilität in der Nutzung der Flächen. Ein besonderer Vorteil des Standorts ist das umfangreiche Stellplatzangebot in der unmittelbaren Umgebung, das sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine komfortable Parksituation bietet.

Die zur Vermietung stehende Ladenlokalfläche befindet sich im Erdgeschoss und umfasst eine Fläche von ca. 420 m². Die Einheit zeichnet sich durch helle und freundliche Räumlichkeiten aus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Einzelhandel, Dienstleistungs- oder Praxisnutzungen. Die Gestaltung und Aufteilung der Räume kann in enger Abstimmung mit dem Eigentümer individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden, wodurch eine flexible Grundrissgestaltung ermöglicht wird.

Teilweise bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Ausstattung umfasst darüber hinaus getrennte WC-Bereiche sowie eine Teeküche. Ein attraktiver und repräsentativer Eingangsbereich unterstreicht die hochwertige Außenwirkung der Immobilie.

Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen großzügig dimensionierten Personenaufzug, der eine komfortable Erreichbarkeit der Flächen gewährleistet. Zudem bietet das Objekt sehr gute Werbemöglichkeiten aufgrund seiner guten Sichtbarkeit und frequentierten Lage.

Das Objekt befindet sich in exponierter und zentraler Lage nahe der Bochumer Innenstadt und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für eine gute Erreichbarkeit sowie eine hohe Standortattraktivität.

Die U-Bahn-Haltestelle Oskar-Hoffmann-Straße sowie Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Sowohl der Bochumer Hauptbahnhof als auch die Innenstadt sind innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Bundesautobahnen A40, A43 und A44 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Im Innenbereich des Gebäudekomplexes stehen ausreichend Stellplätze für Kunden und Besucher zur Verfügung, was den Standort zusätzlich aufwertet. Eine gute Nahversorgung ist ebenfalls gegeben: Verschiedene gastronomische Angebote sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• Klimaanlage: nach Mieterwunsch
• Übergabezustand: nach Vereinbarung
• Heizungsart: Zentralheizung
• Aufzug: Personenaufzug
• Teeküche: Anschlüsse vorhanden
• Barrierearm: ja

Highlights:
• Innenstadtnähe
• flexibler Grundriss
• ausreichende Stellplätze
• bodentiefe Fenster
• sehr gute Werbemöglichkeiten
• helle Räumlichkeiten

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