Attraktiver Logistikkomplex in Neuss | zentrale Lage | RUHR REAL

In Gewerbegebiet von Neuss entsteht bis Q2/2026 ein moderner Gewerbepark mit insgesamt 12 flexibel kombinierbaren Einheiten.

Die Flächen überzeugen durch nachhaltige Ausstattung (PV-Anlage, Luft-Wärmepumpe, LED, E-Ladestationen, dreifachverglaste Fassade) und die geplante BREEAM-Zertifizierung “Sehr gut”.

Zurzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

Unit 1.1
Hallenfläche: 1.108,00 m²
Büro-/Sozialfläche: 204,00 m²
Mezzaninefläche: 207,00 m²

Unit 1.2
Hallenfläche: 1.095,00 m²
Büro-/Sozialflächen: 196,00 m²
Mezzaninefläche: 207,00 m²

Unit 1.3
Hallenfläche: 1.109,00 m²
Büro-/Sozialfläche: 138,00 m²
Mezzaninefläche: 251,00 m²

Unit 2.1
Hallenfläche: 1.095,00 m²
Büro-/Sozialfläche: 196,00 m²
Mezzaninefläche: 207,00 m²

Unit 2.2
Hallenfläche: 1.109,00 m²
Büro-/Sozialfläche: 138,00 m²
Mezzaninefläche: 251,00 m²

Unit 2.3
Hallenfläche: 1.108,00 m²
Büro-/Sozialfläche: 204,00 m²
Mezzaninefläche: 207,00 m²

Unit 3
Hallenfläche: 2.232,00 m²
Büro- & Sozifläche: 444,00 m²
Mezzaninefläche: 305,00 m²

Der Büroanteil kann auf Wunsch auch angepasst werden

Unit 4
Halle 2.234,00 m²
Büro* 416,00 m²
Mezzanine 305,00 m²

Unit 5
Hallenfläche: 2.214,00 m²
Büro- & Sozialfläche: 436,00 m²
Mezzaninefläche: 305,00 m²

Der Büroanteil kann auf Wunsch auch angepasst werden

Unit 6
Hallenfläche: 3.404,00 m²
Büro- & Sozialfläche: 499,00 m²
Mezzaninefläche: 555,00 m²

Der Büroanteil kann auf Wunsch auch angepasst werden

Unit 7.1
Hallenfläche: 1.270,00 m²
Büro-/Sozialfläche: 204,00 m²
Mezzaninefläche: 207,00 m²

Unit 7.2
Hallenfläche: 1.270,00 m²
Büro-/Sozialfläche: 204,00 m²
Mezzaninefläche: 207,00 m²

Der Logistikkomplex befindet sich in einem Gewerbegebiet in Neuss-Norf. Von hier aus erreicht man problemlos die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet. Eine direkte Anbindung an die A57 und A46 ist gegeben. Das ÖPNV-Netz ist fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt.

• Deckenhöhe: 8 m UKB
• Anlieferung: 30 Ladetore
• Heizung: Gebläseheizung
• Bodentraglast: 5 t/ m²
• Sprinkleranlage & BMA

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.