Details

Updated on October 6, 2026 at 4:38 pm

Immobilien-ID 5320/E1
Preis 12,80€ / m²
Gesamtfläche des Objekts 300 m²
Baujahr 1992
Art der Immobilie Büroflächen
Eigenschaftenstatus Zu Vermieten
Nebenkosten 2,50 € / m²

Beschreibung

In zentraler Lage der Moerser Innenstadt steht eine großzügige Praxisfläche mit ca. 300 m² zur Vermietung. Die Fläche befindet sich in der 2. Etage und eignet sich insbesondere für Ärzte, Therapeuten, Gemeinschaftspraxen sowie weitere medizinische oder therapeutische Dienstleister.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zehn helle und flexibel nutzbare Behandlungs- bzw. Büroräume, einen großzügigen Empfangs- und Wartebereich sowie zwei separate Wartezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Sanitärbereiche, einen Personalaufenthaltsraum und eine Abstellkammer für Lager- und Materialbedarf.

Die Praxis ist bezugsfertig, barrierefrei erreichbar und verfügt unter anderem über einen Personenaufzug und vorhandene DV-Verkabelung. Handwaschbecken in einzelnen Behandlungsräumen unterstützen die Nutzung als medizinische oder therapeutische Praxis.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

2. OG: ca. 300 m²

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Moers, nur wenige Gehminuten vom Altmarkt entfernt. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungsbetrieben aus.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie das regionale und überregionale Straßennetz ist der Standort sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter komfortabel erreichbar.

• Bodenbelag: Fliesenboden
• Beleuchtung: Deckenspots
• Kühlung: nach Vereinbarung
• Verkabelung: DV-Verkabelung
• Verkabelungsort: Kabelkanal
• Aufzug: Personenaufzug
• Heizungsart: Fernwärme
• Barrierearm: Ja

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerwünsche angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.