Moderne Bürofläche im Business-Hotspot Ruhrallee | flexible Raumteilung | hervorragende Anbindung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein laufend modernisiertes und sehr repräsentatives Bürogebäude. Der hochwertige Eingangsbereich lädt Besucher ein und führt per Treppenhaus sowie Personenaufzug barrierefrei zu den modernen Räumlichkeiten. Diese sind mit PVC-Boden in Holzoptik und zeitgemäßer LED-Beleuchtung ausgestattet. Hinter dem Gebäude sowie in der Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung bereit.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

UG links: 382 m²
UG rechts: 448 m²
EG links: 373 m²
EG rechts: 570 m²
1. OG links: 371 m²

Die Büroimmobilie befindet sich im südlichen Teil von Essen, im beliebten Büropark Ruhrallee. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Auffahrten zur A40, A52 und B227. ÖPVN-Anbindungen stehen dem Nutzer direkt zur Verfügung. Die Grünanlagen rund um den hochwertigen Gebäudekomplex sorgen für einen angenehmen Arbeitsplatz.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: GEA Bischoff, PSI, Heitkamp, Imex Dental, Kone

Hotels in der Umgebung: Hotel Franz, Webers Hotel, Petul Apart Hotel, Best Western Hotel

• Bodenbelag: PVC mit Holzoptik
• Kabelführung: Brüstungskanal/Bodentanks
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter
• Teeküche: voll ausgestattet

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.