ebenerdige Tore | ab sofort | nahe der Autobahn | RUHR REAL

Die ca. 1.000 m² große Hallenfläche eignet sich ideal für Lager-, Logistik- oder leichte Produktionsnutzungen. Ein glatter Industrieboden, drei ebenerdige Tore sowie eine Hallenhöhe von ca. 4,60 m UKB ermöglichen effiziente Betriebsabläufe und eine komfortable Andienung. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Brandmeldeanlage (BMA) sowie Lichtkuppeln mit integrierter Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA), die für zusätzliche Sicherheit und eine natürliche Belichtung der Fläche sorgen.

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Troisdorfer Stadtgebiet mit sehr guter Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsachsen. Die Autobahnen A59 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Bonn sowie zum Flughafen Köln/Bonn. Das Umfeld ist geprägt von Logistik-, Produktions- und Gewerbebetrieben und bietet optimale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen.

• Glatter Industrieboden
• 3 ebenerdige Tore
• Brandmeldeanlage (BMA)
• Lichtkuppeln mit Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA)
• Satteldach

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.