Exklusiv über RR: Exklusive Lagerfläche in Marl | ca. 3.350 m² | moderne Büros | Rampe

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit innerhalb einer gepflegten Liegenschaft in Marl. Die Unit umfasst insgesamt ca. 3.350 m² Mietfläche, davon entfallen ca. 3.000 m² auf Lagerfläche und ca. 350 m² auf Bürofläche.

Die Hallenfläche bietet gute Voraussetzungen für unterschiedliche Lager- und Logistiknutzungen. Die ebenerdige Andienung ermöglicht effiziente Warenbewegungen und unkomplizierte Be- und Entladevorgänge. Darüber ermöglicht sich eine 24/7-Nutzung, wodurch auch zeitkritische Logistik- und Betriebsabläufe realisiert werden können.

Die integrierte Bürofläche von ca. 350 m² ergänzt die Hallenfläche und ermöglicht die Bündelung von Verwaltung und operativem Geschäft an einem Standort.

Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist kurzfristig verfügbar.

Flächenaufteilung: ca. 3.000 m² Lagerfläche zzgl. ca. 350 m² Bürofläche.

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Gewerbelage von Marl innerhalb eines etablierten Gewerbe- und Industriestandortes. Durch die gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Lagerhaltung und Gewerbe.

Die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren des Ruhrgebiets sowie eine effiziente Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Ein S-Bahn- bzw. Regionalbahnanschluss ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Die Fahrzeit zum Marler Hauptbahnhof beträgt ca. 5 bis 10 Minuten.

Der Flughafen Dortmund ist in etwa 35 bis 40 Minuten, der Flughafen Düsseldorf in rund 45 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

Darüber hinaus befinden sich im näheren Umfeld verschiedene gastronomische Angebote wie Restaurants, Cafés und Imbisse, wodurch eine gute Versorgung der Mitarbeitenden gewährleistet ist.

• 24/7-Nutzung möglich
• ebenerdige Andienung
• hochwertige Ausstattung
• RWA-Anlage
• Rampe

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.