Exklusiv über RUHR REAL | 10t Kranbahn | Gewerbestandort für Produktion, Lager und Verwaltung

ur Vermietung steht eine Produktionsimmobilie mit ca. 400 m² Hallenfläche und zusätzlich ca. 147 m² Büro- und Sozialfläche, insgesamt also ca. 547 m². Die Fläche eignet sich für industrielle Nutzungen, insbesondere für produzierende Unternehmen, den Maschinen- und Anlagenbau sowie die Metallverarbeitung.

Die Halle verfügt über eine Höhe von ca. 10 m, die Raum für Produktion, Montage und Lagerung bietet. Die Andienung erfolgt über ein ca. 5 m hohes Tor, auch größere Fahrzeuge und Maschinen lassen sich damit einbringen. Eine integrierte Kranbahn mit einer Traglast von bis zu 10 Tonnen ermöglicht den Umgang mit schweren Lasten. Beheizt wird die Halle über eine Gasheizung.

Die Fläche kann durch eine Brandwand von der übrigen Halle abgetrennt werden und lässt sich dadurch eigenständig nutzen. Zusätzlich stehen großzügige Außenflächen für Lagerung, Rangieren und Stellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale sowie verkehrsgünstige Lage. Das Umfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz sind sowohl die Gelsenkirchener Innenstadt als auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof sowie der Flughafen Düsseldorf bieten zudem eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Fernverkehr. Die Kombination aus urbanem Umfeld, kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Bewohner und Berufspendler.

• Kranbahn mit bis zu 10 t Traglast
• PKW-Stellplätze
• vollständig umzäunt
• funktionale Verkehrsfläche
• Großzügige Außenflächen für Lagerung, Rangieren und Stellplätze

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.