Exklusiv über RUHR REAL | 10t Kranbahn | Gewerbestandort für Produktion, Lager und Verwaltung

Die moderne Produktionsimmobilie bietet ca. 800 m² Produktions- und Sozialflächen und eignet sich ideal für industrielle Nutzungen. Eine integrierte Kranbahn mit bis zu 10 Tonnen Traglast ermöglicht effiziente Abläufe bei schweren Lasten. Die Hallenhöhe von ca. 10 m schafft optimale Voraussetzungen für Produktion, Montage und Lagerung.

Die Flächen sind funktional und flexibel nutzbar und ermöglichen eine effiziente Organisation betrieblicher Prozesse. Großzügige Außenflächen stehen für Lagerung, Rangieren und Stellplätze zur Verfügung und runden das Angebot sinnvoll ab. Die Immobilie ist besonders geeignet für produzierende Unternehmen, den Maschinen- und Anlagenbau sowie die Metallverarbeitung.

Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale sowie verkehrsgünstige Lage. Das Umfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz sind sowohl die Gelsenkirchener Innenstadt als auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof sowie der Flughafen Düsseldorf bieten zudem eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Fernverkehr. Die Kombination aus urbanem Umfeld, kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Bewohner und Berufspendler.

• Kranbahn mit bis zu 10 t Traglast
• PKW-Stellplätze
• vollständig umzäunt
• funktionale Verkehrsfläche
• Großzügige Außenflächen für Lagerung, Rangieren und Stellplätze

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.