Frisch renoviert | Moderne Stadtvilla am Stadion | Exklusiv über Ruhr Real

Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einem modernen und gepflegten Bürogebäude (Baujahr 2003) in gut angebundener Lage und bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Beratung und Verwaltung. Aktuell stehen Büroeinheiten im 3. Obergeschoss ca. 295,5 m² zur Verfügung. Ergänzt werden die Flächen durch optionale Lagerflächen sowie eine moderne Ausstattung mit CAT-6-Verkabelung, Bodentanks im Hohlraumboden, klimatisiertem Serverraum, innen- und außenliegendem Sonnenschutz sowie Teeküchen. Große Fensterflächen und eine lichte Raumhöhe von ca. 2,75 m schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Personenaufzug sowie Außen- und Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.

Die Liegenschaft liegt in Köln-Junkersdorf (Else-Lang-Straße 1, 50858 Köln) mit sehr guter Anbindung: Die Straßenbahn Linie 7 (Haltestelle Köln Stüttgenhof) ist ca. 1,7 km entfernt, die Buslinien 143/173 (Haltestelle Wiener Weg) erreicht man nach ca. 550 m. Über die A4 / Kreuz Köln-West (ca. 2,3 km) besteht schneller Anschluss an das Fernstraßennetz; der Flughafen ist ca. 27 km entfernt. Arbeiten am Stadtwald in gehobenem Umfeld – zugleich gut erreichbar und urban angebunden.

• Personenaufzug
• CAT-6-Verkabelung
• Bodentanks
• Glastüren
• Außenliegender Sonnenschutz
•

Innenliegender Sonnenschutz
• 2 Teeküchen
• 5 Außenstellplätze
• klimatisierter Serverraum
• Archivflächen vorhanden

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