Ihr neues Büro in Bochum Querenburg | mit Stellplätzen | Uni-Nähe

Das Gebäude in der Konrad-Zuse-Straße 12 überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine funktional gestaltete Flächenaufteilung und eignet sich ideal für unterschiedliche Büro- und Dienstleistungskonzepte.

Derzeit stehen zwei Büroflächen zur Vermietung: Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Einheit mit einer Fläche von rund 276 m² und im 2. Obergeschoss eine weitere Bürofläche mit etwa 177 m² verfügbar ist. Darüber hinaus wird eine zusätzliche Fläche im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 852 m² voraussichtlich ab dem 01.09.2027 zur Verfügung stehen.

Die angebotenen Büroeinheiten zeichnen sich durch eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre aus. Außenliegende Sonnenschutzlamellen sorgen für ein ausgeglichenes Raumklima und unterstützen eine komfortable Nutzung der Arbeitsplätze. Der Zugang zu den Flächen erfolgt über ein großzügig gestaltetes Treppenhaus; ein Personenaufzug ermöglicht zudem eine barrierearme Erreichbarkeit sämtlicher Etagen.

Ergänzend verfügt das Objekt über Stellplätze auf dem Grundstück, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können und den Nutzern eine komfortable Parksituation bieten.

Der Standort ist hervorragend infrastrukturell angebunden und befindet sich im etablierten Technologiequartier Bochum, welches durch zahlreiche Büro-, Forschungs- und Dienstleistungsnutzungen geprägt ist und insbesondere von der unmittelbaren Nähe zur Ruhr-Universität Bochum profitiert. Das Umfeld bietet ein professionelles Arbeitsumfeld mit sehr guter Infrastruktur sowie vielfältigen Gastronomie- und Nahversorgungsangeboten in der direkten Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Haltestelle Lennershof (U35) sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Bochumer Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Über die nahegelegene Universitätsstraße besteht zudem eine zügige Anbindung an die Autobahnen A44 und A43, wodurch das regionale und überregionale Straßennetz schnell erreichbar ist.

Darüber hinaus überzeugt der Standort durch seine naturnahe Lage. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Waldgebiet und bietet somit ideale Voraussetzungen für erholsame Pausen im Grünen. Auch das Naherholungsgebiet rund um den Oelbach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und erweitert die Möglichkeiten zur Freizeit- und Erholungsgestaltung.

Der Flughafen Dortmund ist in etwa 30 Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung für nationale und internationale Geschäftsreisen.

Hotels der Umgebung: Wald & Golfhotel Lottental, Hotel Schmerkötter, Haus Vocke
Unternehmen in der Umgebung: TZ Technisches Zentrum RUB, Voltavision GmbH, IAL Institut für angewandte Logistik GmbH

• Bodenbelag: Teppichboden
• Sonnenschutz: außenliegende Sonnenschutzlamellen
• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
• Kühlung: nach Vereinbarung
• Verkabelung: EDV-Verkabelung
• Verkabelungsort: Fensterbankkanäle
• Aufzug: Personenaufzug
• Teeküche: voll ausgestattet

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerwünsche angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.