Ihr neues Büro nach Wunsch gestalten! Verkehrsgünstige Lage | Stellplätze vorhanden

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einem Industriegebiet in Moers Hülsdonk und wurde 2024 kernsaniert. Der Ausbau erfolgt weitestgehend nach Mieterwunsch mit einem Mietzins von 10,00 bzw. 12,00 EUR. Optional kann eine Lagerhalle zusätzlich angemietet werden sowie Stellplätze im Außenbereich des Geländes.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

1. OG: ca. 457 m²

Das Objekt ist im beliebten Gewerbegebiet Moers-Hülsdonk in direkter Nähe zu den Autobahnen A40, A42 und A57 situiert. Die Anbindung gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit des Ruhrgebiets und der Niederlande. Die zentrale Lage zur Moerser Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften für die tägliche Nahversorgung macht den gewachsenen Standort besonders attraktiv.

• Sonnenschutz: außenliegend, manuell
• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• EDV-Verkabelung: vorhanden
• Kabelführung: Kabelkanäle
• Beleuchtung: nach Mieterwunsch
• Teeküche: Anschluss vorhanden
• Kühlung: optional möglich
• Heizungsart: Luft-/Wasserwärmepumpe

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.