Ihr neues Ladenlokal im Bankenviertel von Essen | Citykern | hohe Passantenfrequenz

Bei dem angebotenem Objekt handelt es sich um einr Immobilie in erstklassiger Lage im Essener Bankenviertel. Die vakanten Flächen befinden sich derzeit im Rohbauzustand und bieten damit eine Gestaltungsfreiheit für einen individuellen, auf den künftigen Nutzer zugeschnittenen Ausbau. Separate Sanitäranlagen für Damen, Herren und Personal können nach individueller Absprache realisiert werden. Die solide Grundrissstruktur schafft eine flexible Ausgangsbasis für unterschiedlichste Nutzungsformen. Ein hochwertiger Ausbaustandard ist nach Absprache umsetzbar und zahlreiche Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen dem Nutzer zur separaten Anmietung bereit.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: ca. 809,26 m²

Hinzukommend befinden sich ca. 30 m² Nutzfläche im UG.

Das Objekt ist im Citykern von Essen angesiedelt und profitiert von einer erstklassigen innerstädtischen Lage. Der Limbecker Platz ist in lediglich fünf Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die unmittelbare Nähe zu Bus-, Bahn- und U-Bahnlinien hervorragend und die Autobahn A40 sowie die B224 sind innerhalb weniger Fahrminuten zugänglich. Über die A40, A42, A44 und A52 besteht zudem eine leistungsstarke Verbindung in das gesamte überregionale Straßennetz.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Santander Bank, Commerzbank, Deutsche Bank, Stadt Essen, Radio Essen

Hotels der Umgebung: Intercity Hotel, Select Hotel Handelshof, Top CCL Hotel, Motel One

Der Übergabezustand kann flexibel vereinbart werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.