Lager | ebenerdige Tore | 4,25 M UKB | RUHR REAL

Zur Vermietung steht eine moderne und flexibel nutzbare Gewerbehallen mit insgesamt ca. 2.116 m² Hallenfläche sowie ergänzenden Büro- und Sozialflächen in einem etablierten Gewerbestandort in Bergheim. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Produktions-, Lager- oder Serviceunternehmen und überzeugt durch helle Hallenbereiche mit Fensterbändern, großzügige Hallenhöhen, belastbare Industrieböden sowie ebenerdige Andienungsmöglichkeiten. Die Halle verfügt über umfangreiche technische Ausstattungsmerkmale wie Druckluftleitungen, Drehstromanschlüsse und Gasversorgung. Die Einheit ist beheizt und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten in Kombination mit einer sehr guten Erreichbarkeit innerhalb des Gewerbegebiets.

Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Bergheim mit guter Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsachsen. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehre und eignet sich ideal für Produktions-, Lager- und Serviceunternehmen. Das Umfeld ist geprägt von gewerblichen Nutzungen sowie einer funktionalen Infrastruktur für Industrie und Logistik.

• 3 ebenerdige Tore (ca. 4,00 m Breite x 4,70 m Höhe)
• Bodenbelastbarkeit ca. 20 t/m²
• Ehemaliger Produktionshalle mit Druckluftleitungen, Drehstromanschlüssen, Gasversorgung
• Fensterbänder
• Sozialräume mit 2 Duschen
• Sonnenschutz elektrisch, außen liegend

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.