Mit Büro und Gleisanschluss: Gepflegte Lager- und Produktionsflächen | viele Stellplätze | RUHR REAL

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um gepflegte Lager- und Produktionsflächen auf insgesamt 22.992,17 m² in Bottrop. Diese wurden mit einem neuen Hallenboden optimiert. Es ist ein Gleisanschluss vorhanden, welcher wieder aktiviert werden kann. Die Andienung erfolgt ebenerdige Sektionaltore und auch eine Rampenandiendung ist denkbar. Zusätzlich zu den Lager- und Produktionsflächen gibt es noch eine befestigte Freifläche mit ca. 11.000 m² sowie Büroflächen, welche vielfältig nutzbar sind. Ferner stehen dem Objekt zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

Gebäude F 1: 4.127,21 m²
Gebäude F 2: 480,66 m²
Gebäude F 3: 2.027,17 m²
Gebäude G 1: 5.736,17 m²
Gebäude H 1: 5.750,35 m²
Büro- und Sozial/Nebenflächen Hallen gesamt: 1.034,06 m²
Bürofläche BT D: 1.534,15 m²

Die Liegenschaft befindet sich in dem Gewerbegebiet Bottrop-Welheim nahe der Auffahrten Essen-Nord bzw. Bottrop-Süd zur A 42. Die Bundesstraßen B 224 sind ca. 5 Fahrminuten entfernt. Die ÖPNV Anbindung ist durch die Buslinien 268 und 261 ebenfalls gut. Der Hauptbahnhof ist 3 Fahrminuten entfernt.

• Deckenhöhe: 7,50 m (G1/H1) – 10 m (F1/F2/F3)
• Anlieferung: über Rampentore, ebenerdige Sektionaltore
• Bodenbelag: Epoxidharzboden
• Heizung: Gaszentralheizung

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.