Provisionsfrei | Rampe + ebenerdig | 6 m UKB | RUHR REAL

Zur Vermietung steht eine moderne und funktional ausgestattete Hallenfläche mit ca. 1.997 m², die flexibel ab ca. 831 m² teilbar ist. Ergänzt wird die Hallenfläche durch eine Bürofläche von ca. 150 m².

Die Halle eignet sich ideal für Lager-, Logistik- und Produktionsnutzungen und bietet durch die vorhandenen Rampen und ebenerdigen Tore eine optimale Anbindung für Warenanlieferung und -abholung.

Die Kombination aus großzügiger Hallenfläche, flexibler Teilbarkeit und gut ausgestatteten Büroflächen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen aus den Bereichen Lagerung, Logistik, Handel und Produktion.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Köln-Porz in einem etablierten und gut frequentierten Gewerbegebiet. Das Umfeld ist geprägt von Gewerbe-, Service- und Produktionsbetrieben und bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen A59 und A4 ist sowohl die Kölner Innenstadt als auch das überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Die Lage überzeugt insgesamt durch ihre verkehrsgünstige Position, gute Infrastruktur und ein gewerblich starkes Umfeld.

Halle:
• 4 Rampen
• 2 ebenerdige Tore
• Lichtkuppel mit RWA
• Glatter Industrieboden
• Regale gegen Abstandsumme
Büro:
• Fensterbankkabelkanal
• Teeküche
• Teppichboden
• Sanitär
• Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.