Provisionsfrei | sofort verfügbar | Ladenlokal in der Kölner City | RUHR REAL

In diesem Gebäude steht ab sofort eine attraktive Einzelhandelsfläche zur Neuvermietung. Die Einheit umfasst rund 250 m² im Erdgeschoss sowie etwa 60 m² im Untergeschoss. Zusätzlich kann optional ein Lagerraum mit ca. 40 m² angemietet werden.

Beide Ebenen sind über eine interne Treppe direkt miteinander verbunden, was eine optimale Nutzung der Fläche ermöglicht.

Die großzügige Schaufensterfront zur Mittelstraße bietet exzellente Sichtbarkeit und ideale Voraussetzungen zur Produktpräsentation.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Verkaufsbereich mit offenem Grundriss. Das Untergeschoss, das über die interne Treppe erschlossen wird, verfügt über praktische Lagerflächen sowie Anschlüsse für eine Teeküche und einen Sanitärbereich.

Die Lage befindet sich in einem der begehrtesten Viertel der Kölner Innenstadt, unweit der bekannten Einkaufs- und Flaniermeilen rund um den Rudolfplatz. Das Umfeld ist geprägt von einer hohen fußläufigen Frequenz durch eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, gehobener Gastronomie und Büros. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die bequem in 1–3 Gehminuten erreichbar sind – ideal für die Mittagspause oder geschäftliche Treffen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die nächstgelegene Stadtbahn-Haltestelle ist in weniger als 2 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Der Kölner Hauptbahnhof ist in etwa 8–10 Minuten Fahrzeit erreichbar, der Flughafen Köln/Bonn in rund 20 Minuten. Auch die Autobahnen A57 und A1 sind in etwa 10–12 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen und sorgen für eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

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• Lager- & Sozialräume im UG
• Zulieferung: direkter Zugang
• Alarmanlage (Bosch)
• Serverreck
• Lichtkuppeln
• Einbaudownlights
• PVC-Designboden

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.