PROVISIONSFREI und VOLLMÖBLIERT – Neuwertige Flächen exklusiv über RUHR REAL

In einer der attraktivsten Business-Lagen Kölns präsentiert sich diese hochwertige und vollständig möblierte Bürofläche mit ca. 400 m² im modernen Bürokomplex an der Butzweilerhofallee 3. Der Standort am historischen Butzweilerhof zählt zu den gefragtesten Unternehmensadressen im Kölner Norden und überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Die Büroeinheit besticht durch ihre moderne Architektur, großzügige Raumstrukturen und eine erstklassige technische Ausstattung. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld und schaffen eine angenehme, repräsentative Atmosphäre. Ein außenliegender Sonnenschutz gewährleistet zudem optimalen Arbeitskomfort zu jeder Jahreszeit.

Die Fläche ist vollständig und hochwertig möbliert und kann kurzfristig bezogen werden. Dank leistungsstarker Glasfaseranbindung und CAT-7-Verkabelung erfüllt die Immobilie höchste Anforderungen an moderne und digitale Arbeitswelten.

Die Büroimmobilie befindet sich in exponierter Lage an der Butzweilerhofallee 3 im etablierten Büro- und Gewerbestandort Butzweilerhof im Kölner Norden. Der Standort hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der dynamischsten Business-Quartiere der Domstadt entwickelt und beherbergt zahlreiche nationale und internationale Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, IT, Beratung, Handel und Technologie.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A57 und A59 sowie das Autobahnkreuz Köln-Nord sind die Kölner Innenstadt, der Flughafen Köln/Bonn und die umliegenden Wirtschaftsregionen schnell erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch mehrere Stadtbahn- und Buslinien optimal ausgebaut und gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten, Hotels sowie weitere Dienstleistungs- und Versorgungsangebote, die den Standort zusätzlich aufwerten. Das nahegelegene Gewerbe- und Einkaufszentrum sowie das vielfältige Umfeld bieten ideale Voraussetzungen für ein modernes und attraktives Arbeitsumfeld.

Der Standort Butzweilerhof verbindet auf ideale Weise eine repräsentative Unternehmensadresse mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zählt zu den gefragtesten Bürostandorten im Kölner Norden.

– Ca. 400 m² moderne Bürofläche

– Vollständig und hochwertig möbliert

– Glasfaseranschluss und CAT-7-Verkabelung

– Bodentiefe Fenster mit hohem Tageslichteinfall

– Außenliegender Sonnenschutz

– Modernste technische Ausstattung

– Begrünter Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität
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Sechs eigene PKW-Stellplätze direkt am Objekt
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Repräsentatives und professionelles Arbeitsumfeld

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.