Provisionsfreie Bürofläche in etabliertem Gewerbestandort in Köln Porz

Das Büroobjekt bietet eine attraktive Büroeinheit in einem funktionalen Gewerbeumfeld, ideal geeignet für kleinere bis mittelgroße Unternehmen. Die Fläche überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, gute Nutzbarkeit sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Aktuell steht folgende Bürofläche zur Verfügung:

3. Obergeschoss: ca. 504 m² Bürofläche
Nettokaltmiete: 11,00 EUR/m²
Nebenkosten: ca. 4,50 EUR/m²

Die Einheit ist nach Absprache verfügbar und eignet sich sowohl für klassische Büro- und Verwaltungsnutzungen als auch für projektorientierte Arbeitskonzepte. Anpassungen an die individuellen Anforderungen des Mieters sind – abhängig vom Nutzungskonzept – möglich.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Das Objekt liegt in einem etablierten Gewerbegebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, während die nächste S-Bahn-Station ebenfalls schnell erreichbar ist und eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt bietet. Im nahen Umfeld stehen verschiedene gastronomische Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Kölner Hauptbahnhof ist in etwa 15 Minuten Fahrzeit erreichbar, der Flughafen Köln/Bonn in 7 Minuten. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A4 und A59 besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.