Provisionsfreie Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage

Das Büroobjekt bietet mehrere attraktive Büroeinheiten in unterschiedlichen Etagen, die flexibel nutzbar sind und sich an verschiedene Unternehmensgrößen und Nutzungskonzepte anpassen lassen. Die Flächen zeichnen sich durch effiziente Grundrisse, gute Belichtung sowie eine funktionale und zeitgemäße Bürostruktur aus.

Aktuell stehen folgende Büroflächen zur Verfügung:

• 3. Obergeschoss: ca. 1.475,80 m² Bürofläche

Nettokaltmiete ab 14,00 EUR/m²

Nebenkosten: ca. 5,00 EUR/m²

• 4. Obergeschoss: ca. 1.429,10 m² Bürofläche

Nettokaltmiete ab 14,00 EUR/m²

Nebenkosten: ca. 5,00 EUR/m²

• 4. Obergeschoss: ca. 1.057,70 m² Bürofläche

Nettokaltmiete ab 14,00 EUR/m²

Nebenkosten: ca. 5,00 EUR/m²

• 5. Obergeschoss: ca. 404,29 m² Bürofläche

Nettokaltmiete ab 16,50 EUR/m²

Nebenkosten: ca. 4,50 EUR/m²

Die Einheiten sind nach Absprache verfügbar und können, abhängig von der Flächengröße, individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Das Objekt eignet sich sowohl für klassische Büro- und Verwaltungsnutzungen als auch für projektorientierte oder wachstumsstarke Unternehmen.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Das Objekt befindet sich in einem etablierten Büro- und Gewerbestandort im Kölner Norden der sich durch eine hohe Unternehmensdichte sowie ein professionelles Geschäftsumfeld auszeichnet. Der Standort zählt zu den dynamischsten Wirtschaftsclustern der Stadt und ist insbesondere bei Medien-, Technologie- und Dienstleistungsunternehmen gefragt.

Die Anbindung an den Individualverkehr ist hervorragend: Mehrere Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt sowie des regionalen und überregionalen Verkehrsnetzes. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher.

Zahlreiche Gastronomie-, Service- und Versorgungsangebote befinden sich im näheren Umfeld und tragen zu einer attraktiven Arbeitsatmosphäre bei.

• Gute natürliche Belichtung
• Stellplätze im Objektumfeld vorhanden
• Abgehängte Decken

• Moderne LED-Beleuchtung
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Teppichboden und/oder hochwertiger PVC-Designboden
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Brandmeldeanlage
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Separater Serverraum

• Funktionale Teeküche

• Bodentanks für eine flexible Strom- und Datenversorgung

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.