Repräsentatives Gebäude | CITY | hochfrequentierte Lage

Bei dem Objekt handelt es sich um ein repräsentatives Gebäude in City-Nähe an einer hochfrequentierten Straße. Gute Sichtbarkeit ist gegeben. Die Flächen sind teilweise klimatisiert. Der Ausbau kann individuell nach Mieterwunsch erfolgen. Dieses bezieht sich sowohl auf die Ausstattung, als auch die Raumaufteilung.
Es ist eine Dachterrasse mit toller Aussicht vorhanden.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG (Ladenlokal / Büro): ca. 230 m²
5.OG (Büro): ca. 296 m²

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Mönchengladbacher Innenstadt und liegt an einer hochfrequentierten Straße. Die Bundesstraße B 37 und die Autobahnen A 52 sowie A 61 sind innerhalb weniger Fahrtminuten erreichbar. Die ÖPNV-Anbindung befindet sich in fußläufiger Distanz. Der Hauptbahnhof befindet sich wenige Minuten entfernt. Der nächstliegende Flughafen kann innerhalb von 15 Fahrtminuten erreicht werden.
Durch die City-Lage ist die Nahversorgung durch ein diverses, gastronomisches Angebot gewährleistet.

• Bodenbelag: nach Wunsch
• Verkabelung: CAT-5; Glasfaseranschluss möglich
• Verkabelungsort: Bodentanks
• Teeküche vorhanden
• Raumaufteilung nach Wunsch
• Dachterrasse
• Klimaanlage vorhanden

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalt