Sprinkleranlage | 12 m UKB | DGNB-Gold | RUHR REAL

Die moderne Logistikimmobilie mit flexibel nutzbaren Flächen für E-Commerce, Citylogistik und Light Industrial. In Halle 1 stehen ca. 6.810 m² Hallenfläche, 770 m² Sozialfläche und 310 m² Lagermezzanine zur Verfügung..

Ausstattung: 12 m UKB, Bodenlast ca. 7,5 t/m², ESFR-Sprinklerung (FM Global) mit Brandmeldeanlage, zahlreiche Überladetore sowie ebenerdige Zufahrt je Hallenabschnitt. Das eingefriedete und gesicherte Areal gewährleistet effiziente Logistikprozesse.

Nachhaltig & zukunftssicher: DGNB Gold, EG 40 (ESG-verifiziert), PV-Anlage, E-Ladeinfrastruktur sowie CAT 7 & LWL. Büro- und Sozialflächen sind gekühlt und mit elektrischem Sonnenschutz ausgestattet.

Der Standort in Köln-Gremberghoven liegt strategisch im Südosten der Stadt und überzeugt durch seine sehr schnelle Anbindung an die Autobahnen A59 und A559, wodurch sowohl die Kölner Innenstadt als auch die regionalen Wirtschaftsachsen Richtung Rhein Ruhr und Rhein Main effizient erreichbar sind. Besonders für Citylogistik, E Commerce und light industrial ist die Lage attraktiv, da der Einzugsbereich Köln City schnell bedient werden kann und gleichzeitig ein klar gewerblich geprägtes Umfeld mit passenden Nachbarn und Infrastruktur vorliegt. Der Flughafen Köln Bonn ist in kurzer Distanz erreichbar, was zeitkritische Warenströme und internationale Verbindungen erleichtert. Auch der ÖPNV ist praktisch, da eine Bushaltestelle fußläufig erreichbar ist und der Kölner Bahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig angebunden wird.

Halle:
• 7 Überladetore
• Bodentraglast ca. 7,5 t/m²
• LED 200 lux Beleuchtung
• 12 m x 24 m Stützenraster
• DGNB-Gold
• ESFR- Sprinklerung
• WGK 3
• 1 ebenerdiges Tor

Büro:
• LED 500 lux Beleuchtung
• außenliegender Sonnenschutz (elektrisch betrieben)
• CAT-7 Verkabelung

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.