Zeche Zollverein: Ihr neuer Green-Office-Campus direkt am Industriewald | Neuprojektierung

Mit seiner charakterstarken Architektur setzt der neue KoA Campus einen markanten städtebaulichen Akzent in absoluter Premium-Lage. Direkt auf dem geschichtsträchtigen Areal des UNESCO-Weltkulturerbes Zollverein wächst ein erstklassiges Gebäudeensemble heran, das künftig als repräsentatives Entree zu diesem weltbekannten Industriedenkmal dient.

Die Fertigstellung des visionären Projekts ist für ca. 2027/2028 geplant. Technologisch setzt die Immobilie Maßstäbe für die Zukunft: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, innovative Microshade-Verglasung für optimalen Sonnenschutz sowie eine nachhaltige Regenwassernutzung unterstreichen den ökologischen Anspruch – folgerichtig wird eine DGNB-Platin-Zertifizierung angestrebt.

Auch die Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie: Direkt am Objekt stehen 33 Stellplätze (davon 18 mit modernen E-Ladepunkten) bereit, ergänzt durch weitere 100 Parkmöglichkeiten im nahegelegenen Parkdeck. Eingebettet in liebevoll gestaltete Grünanlagen und direkt an den idyllischen Industriewald grenzend, bietet der Campus ein erstklassiges Arbeitsumfeld, das perfekt zu erholsamen Pausen im Freien einlädt.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

Hausnr. 16 (Geb. C)

EG: ca. 771 m²
1. OG: ca. 808 m²
2. OG: ca. 1.146 m²

Hausnr. 18 (Geb. B)

EG: ca. 1.152 m²
1. OG: ca. 1.218 m²
2. OG: ca. 740 m²

Die Liegenschaft befindet sich auf dem Gelände des UNESCO-Weltkulturerbes Zollverein und ist hervorragend an den ÖPNV angebunden. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 3 Gehminuten. Die Autobahnen A40 und A42 sind in unter 15 Minuten erreichbar und bieten neben dem Essener Hbf in 6km Entfernung überregionalen Anschluss. Auf dem Zollverein Gelände befinden sich verschiedene Gastronomien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 20 Minuten fußläufig erreichbar.

Bedeutende Unternehmen: RealCore Group, RAG Stiftung, Ruhr Museum
Hotels in der Nähe: Hotel Friends Zeche Zollverein, Hotel Böll

• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• Sonnenschutz: Microshade Verglasung
• Beleuchtung: LED-Beleuchtung
• Kühlung: Heiz- und Kühldeckensegel, mechanische Belüftung
• Verkabelung: CAT-Verkabelung
• Verkabelungsort: Hohlraumboden
• Aufzug: Personenaufzug
• Teeküche: voll ausgestattet
• Heizungsart: Wärmepumpe
• Deckenhöhe: 3,00 m

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerwünsche angepasst werden!

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