Alleinauftrag: Modern ausgestattete Büroflächen | repräsentatives Gebäude | Stellplätze

12,50€
12,50€ pro m²

Details

Updated on April 30, 2026 at 12:01 a.m.

Immobilien-ID 1016/E3
Preis 12,50€ / m²
Gesamtfläche des Objekts 673 m²
Art der Immobilie Büroflächen
Eigenschaftenstatus Zu Vermieten
Nebenkosten 3,90 € / m²

Beschreibung

Die zentral gelegene, ansprechende Büroimmobilie besticht mit einer modernen Außenfassade aus dunklen Klinkersteinen. Zahlreiche Fensterfronten sorgen für zeitgemäße, helle Arbeitsräume. Die einzelnen Büroetagen werden über einen Personenaufzug erschlossen. Darüber hinaus werden dem Nutzer Open Space Flächen sowie Einzel- und Gruppenbüros im Industrial Design mit Akustiksegeln, effizienter CAT-7 Verkabelung und Klimaanlage geboten. Stellplätze stehen zur Anmietung auf dem hauseigenen Grundstück bereit.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

2. OG: 359 m²
4. OG: 650 m²

Das einzigartige moderne Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Duisburger Innenstadt sowie zur Uni Duisburg. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Die A40, A3 und A59 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. ÖPNV-Anbindungen sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Durch die Lage an einer stark frequentierten Straße profitiert das Gebäude von seiner Sichtbarkeit und seiner Werbemöglichkeit.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Targo Bank Zentrale, DB Schenker.

Hotels der Umgebung: Hotel Friedrichs, B&B Hotels, ibis Hotel, Intercity Hotel

• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• Klimatisierung: Klimaanlage
• Verkabelung: CAT-7
• Kabelführung: Hohlraumboden
• Beleuchtung: Deckenleuchten
• Teeküche: vorhanden
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang
• Akustiksegel

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Highlights:

• flexible Bürokombinationen
• Industrial Design
• Citynähe
• Glasfaseranschluss
• individuelle Grundrissgestaltung
• viele Stellplätze

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.