Attraktive Büroflächen in Essen | hervorragende Erreichbarkeit | Stellplätze vorhanden | RUHR REAL

  • 6,90€
  • 6,90€ pro m²
45329 Essen
Zu Vermieten
Attraktive Büroflächen in Essen | hervorragende Erreichbarkeit | Stellplätze vorhanden | RUHR REAL
45329 Essen
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Übersicht

Immobilien-ID: 125/E10
  • Büroflächen
  • Art der Immobilie
  • 338
  • 1992
  • Baujahr

Beschreibung

Der Service-Park Essen setzt sich aus insgesamt 4 Liegeschaften mit jeweils zwei– bis dreigeschossigen Gebäuden zusammen. Die Büro-Hallen-Kombinationen wurden 1992 erbaut und werden kontinuierlich modernisiert. Die attraktive und moderne Fensterfront ermöglicht nicht nur ein Arbeiten bei Tageslicht, sondern ist aufgrund der Doppelfassade auch schallisolierend.
Die Immobilie liegt direkt an der Gladbecker Straße, einer der Haupteinfallsstraßen ins Essener Zentrum, und bietet neben einer verkehrsgünstigen Lage auch zahlreiche Parkmöglichkeiten auf dem gesamten Grundstück.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

H431a:
EG Büro: 113,58 m²
EG Halle: 331,79 m²
Die Flächen sind nur zusammenhängend zu vermieten.

H433:
2. OG: 338,48 m²

H435:
1. OG: 152,23 m²
EG Halle : 277,95 m²

Das Objekt befindet sich auf der sehr bekannten und gut frequentierten Gladbecker Straße. In nur wenigen Fahrminuten sind die Autobahnanschlüsse A40 und A42 erreichbar. Die S-Bahn-Station „Altessener-Bahnhof“ ist nur zwei Minuten mit dem Bus entfernt und fährt direkt zum Essener Hauptbahnhof. Die Innenstadt ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Im Umfeld gibt es ein breites gastronomisches Angebot.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Bilfinger Piping Technologies, Computacenter, Metro, Open Grid Europe, SAG GmbH, Strabag

Hotels in der Umgebung: Astoria Business Hotel, Hotel Böll Essen, Ibis Budget Essen Nord

• flexible Raumaufteilung
• BAP-Beleuchtung
• elektrischer, außenliegender Sonnenschutz (zur Sonnenseite)
• antistatischer, stuhlrollenfester Teppichboden
• Fensterbankkabelkanäle

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 11.08.2024
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 34 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 81 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1992
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

  • Stadt Essen
  • PLZ 45329
  • Stadtteil Altenessen-Nord
  • Land Deutschland

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Tim Sonnenschein
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