Attraktive Büroflächen in zentraler Lage | Provisionsfrei & modern

Die angebotene Bürofläche in den modernen Lambertina Höfen im Gerling-Quartier umfasst insgesamt 781 m², die ab Mitte April verfügbar sind und flexibel in zwei Einheiten mit ca. 560 m² und 221 m² geteilt werden können. Durch die Erschließung von zwei Seiten über den zentralen Treppenhauskern ergibt sich eine hohe Flexibilität für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die größere Fläche kombiniert offene Arbeitsbereiche mit mehreren separaten Büro- und Meetingräumen, darunter ein großer Besprecher; zudem besteht dank vorhandener Anschlüsse die Möglichkeit, eine Aufenthaltsküche einzurichten. Die Fläche wird im IST-Zustand zu 27,50 EUR/m² (60 Monate) angeboten, inklusive neuer Bodenbeläge und Malerarbeiten, während zusätzliche Ausbauwünsche nach Grobkostenschätzung möglich sind. Die Christophstraße 19 bietet eine zentrale, repräsentative Citylage mit exzellenter Anbindung und urbanem Umfeld, die Anmietung erfolgt provisionsfrei.

Die Lambertina Höfe in der Christophstraße 19 befinden sich in zentraler Innenstadtlage von Köln und bieten eine ideale Mischung aus urbaner Dynamik und professionellem Arbeitsumfeld. Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom Friesenplatz und Hansaring entfernt und ist damit optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Dienstleister, die den Büroalltag angenehm ergänzen. Die zentrale Lage im Gerling-Quartier sorgt zudem für ein attraktives, modernes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität und einem repräsentativen Charakter.

• Moderne Open-Space-Struktur mit mehreren Meeting- & Büroräumen
• Große Besprechungsräume + weitere kleinere Räume
• Optionaler Ausbau einer Aufenthaltsküche möglich (Anschlüsse vorhanden)
• Zwei Erschließungen über den zentralen Treppenhauskern
• Neuer Bodenbelag & Malerarbeiten bei Anmietung inkl.
• Attraktive, zentrale Citylage im Gerling-Quartier

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