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Attraktive Büroflächen in zentraler Lage von Essen | historisches Gebäude | hervorragende Anbindung

45141 Essen, Deutschland
8,00€

Beschreibung

Bei der angebotenen Liegenschaft aus dem Jahre 1930 handelt es sich um ein attraktives und repräsentatives Bürogebäude, welches stetig erneuert und erweitert wurde. Die vakanten Flächen befinden sich auf fünf Vollgeschossen und sind in einem gepflegten Zustand. Aufgrund seiner Bauweise besitzt das Objekt eine gute Flächenflexibilität, sodass die Raumaufteilungen nach Mieterwunsch erfolgen können. Ferner stehen auf den umliegenden Parkplätzen zahlreiche Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

KG: 1.564,67 m²
EG: 1.318,95 m²
1. OG: 1.371,50 m²
2. OG: 1.397,58 m²
3. OG: 1.401,30 m²
4. OG: 379,78 m²

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Essen, unweit der Universität Duisburg-Essen sowie der Essener Innenstadt. Das örtliche Straßenverkehrsnetz und die optimale Anbindung an den ÖPNV ermöglichen eine flexible An- und Abreise sowie eine kurzfristige Erreichbarkeit der umliegenden Ruhrgebietsstädte. Zahlreiche Unternehmen des täglichen Bedarfs, sowie Lebensmittelhändler, Cafés und Restaurants ermöglichen eine ausgezeichnete Nahversorgung.

Hotels in der Umgebung: Petul Apart Hotel, Welcome Hotel Essen, NH Hotel Essen

• Bodenbelag: Teppichboden
• Aufzug: Personenaufzüge vorhanden
• EDV-Verkabelung: CAT-5 Verkabelung
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Deckenleuchten
• Kühlung: vorhanden
• Heizungsart: Fernwärme
• Deckenhöhe: 2,30 m

Die Ausstattung, sowie die Raumaufteilung können flexibel an den individuellen Mieterwunsch angepasst werden.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorb

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45141
  • Umgebung: Nordviertel
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1516/E1
  • Preis: 8,00€
  • Grösse 1318 m²
  • Baujahr: 1930
  • Immobilienart: Bürofläche
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 8 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 8 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 1.318,95 m²
  • Büroteilfläche: 1.318,95 m²
  • Teilbar ab: 1.318,95 m²
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

EG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Jonas Bruckmann
Jonas Bruckmann
+49 201 99 99 63 37+49 172 7088870

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