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Attraktive, moderne Bürofläche im Essener Süd-Viertel | Citynah | gute Anbindung

45128 Essen, Deutschland
12,00€12,00€/pro m²

Beschreibung

Das moderne Bürohaus liegt in einer der begehrtesten Lagen von Essen und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Mit zahlreichen Glaselementen und indirekter LED-Beleuchtung sorgt das Objekt für Aufsehen. Die Fläche lässt sich problemlos über das helle Treppenhaus oder über den Personenaufzug erschließen. Des Weiteren verfügt die Einheit über eine eigene Terrasse, welche fast die gesamte Einheit umschließt. Ferner stehen dem Nutzer Parkflächen in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Zur Zeit steht folgende Fläche zur Disposition:

4. OG: 387 m²

Das Gebäude liegt im Südviertel von Essen, nahe der Philharmonie und dem Stadtgarten. Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A40, sowie der Nähe zum Essener Hauptbahnhof, ist dieses Objekt besonders verkehrsgünstig gelegen.
Zahlreiche Cafés und Restaurants, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Ferrostaal GmbH, STEAG, Philharmonie, Innogy, PWC

• Bodenbelag: PVC Holzoptik
• EDV-Verkabelung: CAT-7 vom Vormieter
• Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Klimatisierung: Klimaanlage
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: LED Beleuchtung/Stehleuchten
• Aufzug: Personenaufzug
• Sonstiges: Schallschutzfenster zur Huyssenallee
Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 184 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45128
  • Umgebung: Südviertel
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 828/E2
  • Preis: 12,00€
  • Grösse 387 m²
  • Baujahr: 1976
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 12,90 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 12,90 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 12,90 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 387 m²
  • Büroteilfläche: 387 m²
  • Teilbar ab: 387 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: PVC
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

4. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Nina Demaeght-Klump
Nina Demaeght-Klump

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