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Büros im Kontorhaus l Wasserblick garantiert!l Individuelle Raumgestaltung | RUHR REAL

47059 Duisburg, Deutschland
12,00€12,00€/pro m²

Beschreibung

Das Bürogebäude besticht durch seine repräsentative und modernen Außenfassade. Es verfügt über ausreichende Parkmöglichkeiten, welche zur Anmietung bereit stehen. Durch die hohen und zahlreichen Fensterfronten bietet die Immobilie einen lichtdurchfluteten Arbeitsplatz. Der objekteigene Innenhof sorgt für Aufsehen und angenehme Pausen. Das Haus verfügt zudem über eine eigene Kantine sowie einen zentralen Empfang. Der Ausbau der Fläche geschieht nach Mieterwunsch, allerdings müssen die Kosten für eine neue EDV- Verkabelung von den Mietern getragen werden.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

EG: 1.231 m²
1. OG: 598 m²
5. OG: 1.412 m²
6. OG: 1.326 m²
7. OG: 1.320 m²
9. – 12. OG: 763 m² (nur zusammenhängend anmietbar)

Das ehemalige Speichergebäude befindet sich im Duisburger Innenhafen in unmittelbarer Nähe zur Schwanentorbrücke. Durch die zentrale Lage am Hafen und die direkte Nähe zur Duisburger Innenstadt ist das Objekt zentral gelegen. ÖPVN-Anbindungen befinden sich direkt vor der Tür und die Auffahrten A40 und A59 sind in nur weniges Fahrminuten zu erreichen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Landesamt Archiv, Landesamt für Zentrale Polizeiliche Dienste, WDR, Mitsubishi

Hotels in der Umgebung: Garni Hotel, Hotel Regent, Wyndham, Mercure Hotel

• Bodenbelag: Teppichboden
• EDV-Verkabelung: CAT-6
• Sonnenschutz: Innen/außenliegend elektrisch
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: Deckenleuchten
• Kühlung: nach Vereinbarung
• Pförtner: besetzter Empfang

Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine eigene Kantine, eine Poststelle sowie einen Hausmeister.

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 04.03.2021
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 34 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 83 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1995
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.03.2011
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Duisburg
  • PLZ: 47059
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 257/E4
  • Preis: 12,00€
  • Grösse 1326 m²
  • Baujahr: 1914
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 12 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 12 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 12 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 1.326 m²
  • Büroteilfläche: 1.326 m²
  • Teilbar ab: 1.326 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Q1 2020

Grundrisse

6. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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