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Direkt auf der Ruhrallee | Stellplätze | Moderne Räume | Gute Anbindung

45136 Essen, Deutschland
9,00€9,00€/pro m²

Beschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein modernes und zentral gelegenes Bürogebäude. Der hochwertige Eingangsbereich lädt Besucher ein. Hinter dem Gebäude stehen ausreichend PKW Stellplätze zur Anmietung bereit. Ferner ist die ÖPNV- Anbindung hervorragend.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

EG: ca. 542 m²

Die Büroimmobilie befindet sich im südlichen Teil von Essen, im beliebten Büropark Ruhrallee. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Auffahrten zur A40, A52 und B227. ÖPVN-Anbindungen stehen dem Nutzer direkt zur Verfügung. Die Grünanlagen rund um den hochwertigen Gebäudekomplex sorgen für einen angenehmen Arbeitsplatz.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: GEA Bischoff, PSI, Heitkamp, Imex Dental, Kone

Hotels in der Umgebung: Hotel Franz, Webers Hotel, Petul Apart Hotel, Best Western Hotel

• Bodenbelag: nach Wunsch
• Personenaufzug: zwei vorhanden
• Sonnenschutz: außenliegend, manuell
• Verkabelung: CAT-7

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Gas, Elektro
  • Stromverbrauchskennwert: 257,3 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 346,2 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.04.2009
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45136
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 855/E1
  • Preis: 9,00€
  • Grösse 542 m²
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 9,90 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 9,90 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,80 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 9,90 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 542 m²
  • Büroteilfläche: 542 m²
  • Teilbar ab: 542 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas, Elektro
  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

EG

Floor Plan

1. UG

Floor Plan

UG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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