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Erstklassige Büros | klimatisiert | zahlreiche Stellplätze vorhanden

44586 Gelsenkirchen, Deutschland
9,00€

Beschreibung

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein modernes Bürogebäude. Jede Etage ist über zwei Personenaufzüge sowie ein repräsentatives Treppenhaus erschlossen. Neben der modernen Ausstattung, wie der Teilklimatisierung verfügt die Liegenschaft über mehrere Terrassen, welche zum verweilen einladen.
Die Immobilie verfügt über eine Brandmelde- und eine Einbruchmeldenanlage. Ebenfalls ist ein Diesel-Notstromaggregat vorhanden.
Ferner können neben diversen Außenstellplätzen auch Tiefgaragen-Stellplätze angemietet werden.

Folgende Mietflächen stehen derzeit zur Disposition:

4. OG: 1.074 m²
5. OG: 699 m²

Das Bürogebäude befindet sich in Gelsenkirchen-Ückendorf, nahe der B227. Die Bundesstraße verbindet das Objekt mit der Autobahn A40 und somit mit allen weiteren Städten des Ruhrgebiets, wie Essen, Bochum und Dortmund. Unmittelbar vor dem Objekt befinden sich zwei Bushaltestellen „Virchowstraße“ und „Halfmannsweg“, welche eine flexible Anreise mit dem ÖPNV ermöglichen. Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof ist ca. 2 km entfernt und die Innenstadt ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar.

In direkter Nachbarschaft befinden sich der Rheinelbe-Park sowie der Skulpturenwald Rheinelbe, welche zum Verweilen einladen. Gastronomische Angebote sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Hotels in der Umgebung: Tagungshotel Lichthof, IBIS

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: AMEVIDA SE, STRÖER-Gruppe, VONOVIA

• Bodenbelag: Teppichboden
• EDV-Verkabelung: vom Vormieter vorhanden
• Kabelführung: Fensterbankkanäle
• Heizung/Kühlung: Umluftklimageräte
• Sonnenschutz: nach Vereinbarung
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang
• Beleuchtung: arbeitsgerechte Deckenbeleuchtung
• Sonstiges: Empfang vorhanden

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Gelsenkirchen
  • PLZ: 44586
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1944/E1
  • Preis: 9,00€
  • Grösse 1073 m²
  • Baujahr: 2006
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 9,90 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 9,90 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,0 Nettomonatskaltmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Provision von 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und vom Mieter an RUHR REAL zu zahlen.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 1.073,69 m²
  • Büroteilfläche: 699,38 m²
  • Teilbar ab: 699,38 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

4.OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 201 99 99 63 34+49 162 3081000

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