Erstklassige Büros | klimatisiert | zahlreiche Stellplätze vorhanden

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein modernes Bürogebäude. Jede Etage ist über zwei Personenaufzüge sowie ein repräsentatives Treppenhaus erschlossen. Neben der modernen Ausstattung, wie der Teilklimatisierung verfügt die Liegenschaft über mehrere Terrassen, welche zum verweilen einladen.
Die Immobilie verfügt über eine Brandmelde- und eine Einbruchmeldenanlage. Ebenfalls ist ein Diesel-Notstromaggregat vorhanden.
Ferner können neben diversen Außenstellplätzen auch Tiefgaragen-Stellplätze angemietet werden.

Folgende Mietflächen stehen derzeit zur Disposition:

4. OG: 1.074 m²
5. OG: 699 m²

Das Bürogebäude befindet sich in Gelsenkirchen-Ückendorf, nahe der B227. Die Bundesstraße verbindet das Objekt mit der Autobahn A40 und somit mit allen weiteren Städten des Ruhrgebiets, wie Essen, Bochum und Dortmund. Unmittelbar vor dem Objekt befinden sich zwei Bushaltestellen „Virchowstraße“ und „Halfmannsweg“, welche eine flexible Anreise mit dem ÖPNV ermöglichen. Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof ist ca. 2 km entfernt und die Innenstadt ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar.

In direkter Nachbarschaft befinden sich der Rheinelbe-Park sowie der Skulpturenwald Rheinelbe, welche zum Verweilen einladen. Gastronomische Angebote sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Hotels in der Umgebung: Tagungshotel Lichthof, IBIS

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: AMEVIDA SE, STRÖER-Gruppe, VONOVIA

• Bodenbelag: Teppichboden
• EDV-Verkabelung: vom Vormieter vorhanden
• Kabelführung: Fensterbankkanäle
• Heizung/Kühlung: Umluftklimageräte
• Sonnenschutz: nach Vereinbarung
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang
• Beleuchtung: arbeitsgerechte Deckenbeleuchtung
• Sonstiges: Empfang vorhanden

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.