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EXKLUSIV: Moderne Büroflächen in Essen | Flexibler Grundriss | viele Außenstellplätze

45144 Essen, Deutschland
6,00€6,00€/pro m²

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein attraktives, viergeschossiges Bürogebäude in Essen-Frohnhausen. Die Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten eine moderne Ausstattung, welche sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Das Büro verfügt über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Der Grundriss kann flexibel an die Bedürfnisse des Nutzers angepasst werden.
Im Außenbereich stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: 929 m²
1. OG: ca. 929 m²
2. OG: ca. 929 m²
3. OG: ca. 929 m²

Das Bürogebäude liegt zentrumsnah im Stadtteil Frohnhausen, der mit seinen ca. 26.000 Einwohnern der viertgrößte Stadtteil Essens ist und südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel liegt. Aufgrund der guten Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen, weist Fronhausen ein dichtes Straßennetz mit mehreren, an die durch den Stadtteil verlaufende A 40 angebundenen Hauptverkehrsstraßen auf. Die Liegenschaft ist also optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Anbindung an mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien ist ideal.

• Beleuchtung: LED-Beleuchtung
• Bodenbelag: Teppichboden
• EDV-Verkabelung: CAT-7 vom Vormieter
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: voll ausgestattet

Sonstiges: • Der Grundriss ist flexibel und die Räume können entsprechend nach Wunsch verändert werden

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45144
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 2529/E1
  • Preis: 6,00€
  • Grösse 929 m²
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 6,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 6,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 6,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 929,18 m²
  • Büroteilfläche: 367 m²
  • Teilbar ab: 367 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

EG

Floor Plan

1. OG

Floor Plan

2. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Jonas Bruckmann
Jonas Bruckmann
+49 201 99 99 63 37+49 172 7088870

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