EXKLUSIV über RUHR REAL: hochwertige Büroflächen | klimatisiert | Stellplätze

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Bürogebäude unweit des Segeroth-Parks. Im 2. – 4. OG stehen nach Vereinbarung großzügige, flexibel nutzbare Büroflächen zur Verfügung. Die Räume sind mit einer modernen Ausstattung versehen, verfügen über Teilklimatisierung sowie CAT-Verkabelung und bieten damit eine solide Basis für effizientes Arbeiten. Bei Bedarf können zudem Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

2. OG: 1.435,51 m²
3. OG: 448,96 m²
4. OG: 936,31 m²

Die angebotene Liegenschaft findet sich in einem Essener Gewerbegebiet und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die B 224 ist die A 42 in 7 Fahrminuten erreicht und auch der ÖPNV ist durch naheliegende Bus- und Stadtbahnhaltestellen bestens angebunden.
Der internationaler Düsseldorfer Flughafen liegt circa 30 Fahrminuten entfernt. Der Essener HBF ist in weniger als 10 Fahrminuten erreicht.
Eine gute Nahversorgung wird u.a. durch den gastronomischen Nachbarn XIAO sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sichergestellt.

• Bodenbelag: Teppichboden
• Verkabelung: CAT/ vom Vormieter
• Verkabelungsort: Fensterbankkabelkanäle
• Teeküche: voll ausgestattet
• Kühlung: Teilklimatisierung
• Sonnenschutz: innenliegend, manuell

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

Highlights:
• sehr gute Verkehrsanbindung
• teilklimatisierte Flächen
• Stellplätze am Objekt
• flexible Gestaltungsoptionen

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.