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Flexibel nutzbare Flächen im Bamler Servicepark | zentral gelegen | Stellplätze vorhanden

45141 Essen, Deutschland
11,00€11,00€/pro m²

Beschreibung

Auf einem ca. 3 ha großen Areal wurde der Bamler Servicepark entwickelt. Er bietet, aufgeteilt auf drei Baukörper, insgesamt ca. 36.000 m² moderne Büro-, Service- und Hallenflächen.

Verfügbare Keller- und Lagerflächen können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden und komplettieren das Angebot. Parkmöglichkeiten sind sowohl auf dem Gelände als auch in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

2. BA, EG: 203 m²
3. BA, EG: 1.199 m² (Showroom)
3. BA, 2. OG: 670 m²

Das Objekt befindet sich im angesehenen Gewerbepark Bamlerstraße im Nordwesten der Essener City. Der Bamler Servicepark liegt verkehrsgünstig an der Bottroper Straße, unweit der Universität Essen in Sichtweite zur Innenstadt und dem Essener Rathaus. Die von dem Standort aus in südlicher Richtung gelegenen Autobahnen A40, A52 sowie die im Norden gelegenen Autobahnen A2, A31 und A42 können in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Der ÖPNV-Anschluss befindet sich in direkter Nachbarschaft der Immobilie.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: thyssenkrupp AG, FIEGE Essen GmbH & Co. KG, Zollamt Essen

Hotels in der Umgebung: ibis Hotels, Petul Apart Hotel, McDreams Hotel

• Bodenbelag: Teppichboden, oder Designboden
• Klimatisierung: teilklimatisiert
• Verkabelung: CAT-5 Verkabelung
• Kabelführung: Bodentanks
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: Rasterleuchten

Die Ausstattung kann nach Mieterwunsch angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 29 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 32,3 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45141
  • Umgebung: Nordviertel
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 201/E1
  • Preis: 11,00€
  • Grösse 1199 m²
  • Baujahr: 1998
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 11,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 11,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 1.199 m²
  • Büroteilfläche: 1.199 m²
  • Teilbar ab: 1.199 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2022

Grundrisse

3. BA, EG

Floor Plan

3. BA, 2. OG

Floor Plan

2. BA, EG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Jonas Bruckmann
Jonas Bruckmann
+49 201 99 99 63 37+49 172 7088870

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