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Großflächige, attraktive Bürofläche | viele Stellplätze | voll klimatisiert

45657 Recklinghausen, Deutschland
8,00€8,00€/pro m²

Beschreibung

Das im Jahre 2011 vollständig modernisierte sieben geschossige Bürogebäude verfügt über eine gepflegte Innenausstattung. Über den Personenaufzug gelangt man problemlos in allen Etagen. Insgesamt stehen über insgesamt 6.070 m² zur freien Verfügung, wodurch eine Teilung bei 320m² möglich wäre. Außerdem stehen rund 103 Parkflächen zur Nutzung bereit.

Es stehen folgende Flächen zur Disposition:

Bauteil C – EG: ca. 675 m²
Bauteil C – 1.OG: ca. 793 m²
Bauteil C – 2.OG: ca. 794 m²
Bauteil C – 3.OG: ca. 796 m²
Bauteil C – 4.OG: ca. 797 m²

Bauteil N – 1. OG: 351 m²
Bauteil N – 2. OG 377 m²

Die Büroimmobilie befindet sich im schönen Westviertel von Recklinghausen. Zahlreiche Gastronomen gewährleisten eine ideale Nahversorgung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die Schnellstraße Westring 225 und die Autobahn A43, sowie den Hauptbahnhof.

Bedeutende Unternehmen der Büromarktzone: Vivawest Wohnen GmbH, Deutsches-Rotes-Kreuz
Hotels in der Nähe: City Hotel, Hotel Grafenwall

• Bodenbelag: Teppichboden
• Kantine | Cafeteria: voll ausgestattet
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang
• Personenaufzug: vorhanden
• Heizungsart: Fernwärme
• Klimaanlage: vorhanden
• Keller: vorhanden

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 46 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 174 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1983
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Recklinghausen
  • PLZ: 45657
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 2158/E3
  • Preis: 8,00€
  • Grösse 675 m²
  • Baujahr: 1959
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 8,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 8,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,85 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 8,50 €
  • Courtage: 3 Nettomonatsmieten
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 675 m²
  • Büroteilfläche: 320 m²
  • Teilbar ab: 320 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2024

Grundrisse

1. OG

Floor Plan

2. OG

Floor Plan

3. OG

Floor Plan