Details

Updated on August 5, 2026 at 4:11 p.m.

Immobilien-ID 4624/G1/E4
Preis 22,50€ / m²
Gesamtfläche des Objekts 754 m²
Art der Immobilie Büroflächen
Eigenschaftenstatus Zu Vermieten
Nebenkosten Auf Anfrage

Beschreibung

Die angebotenen Büroflächen befinden sich in gut erreichbarer Lage im Kölner Süden und bieten moderne sowie flexibel nutzbare Arbeitsflächen in einem gepflegten Bürogebäude. Zur Vermietung stehen Flächen im 1. Obergeschoss mit ca. 165,43 m² zu einem Mietpreis von 21,50 EUR pro m², im 2. Obergeschoss mit ca. 332,63 m² zu einem Mietpreis von 22,00 EUR pro m² sowie im 4. Obergeschoss mit ca. 225 m² zu einem Mietpreis von 22,50 EUR pro m² zur Verfügung. Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung. Die Büroeinheiten überzeugen durch eine funktionale Ausstattung mit Bodentanks für eine flexible Strom und Datenverkabelung, außenliegendem Sonnenschutz sowie einer vorhandenen Teeküche. Ergänzt wird das Flächenangebot durch moderne Stehleuchten, teilweise Glaswände für ein offenes Raumkonzept sowie gepflegte Teppichböden. Zusätzlich stehen Stellplätze im Gebäude zur Verfügung, wodurch eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Besucher gewährleistet wird.

Die Büroeinheiten befinden sich im linksrheinischen Köln in zentrumsnaher Lage mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle sowie die nächste Stadtbahnstation sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Der Kölner Hauptbahnhof ist in etwa 3 Minuten erreichbar, der Flughafen Köln/Bonn in rund 15 Minuten. Über die nahegelegene A4, A555 und A59 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Autobahnnetz. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten, die das Umfeld besonders attraktiv machen.

• Sonnenschutz: Außenliegender und Innenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Stehbeleuchtung und Einbaudownlights
• Kühlung: voll klimatisiert
• Verkabelung: CAT-6/7
• Verkabelungsort: Bodentanks
• Aufzug: Personenaufzug
• Teeküche: Voll Ausgestattet

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerwünsche angepasst werden!

Highlights:
• Glaselemente für ein modernes, offenes Raumkonzept
• Hochwertige Ausstattung für ein repräsentatives Büro
• Weitere Stellplätze im externen Parkhaus
• Transponderzugangssystem
• klimatisierter Serverraum

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.