Helle und funktionale Büroflächen im Gewerbestandort Porz

Die Immobilie bietet moderne und flexibel nutzbare Büroflächen in mehreren Etagen, die sich sowohl einzeln als auch in Kombination anmieten lassen. Die Flächen eignen sich für unterschiedliche Büro- und Dienstleistungsnutzungen und können je nach Bedarf angepasst werden. Zur Verfügung stehen Büroflächen im Erdgeschoss mit ca. 460 m² (Achsen G–K), im 1. Obergeschoss mit ca. 260 m² (Achsen A–F) sowie das 2. Obergeschoss mit ca. 720 m² und das 3. Obergeschoss mit ca. 720 m², jeweils vollständig. Die Mietkonditionen richten sich nach dem aktuellen Ausbaustandard der jeweiligen Fläche, wodurch individuelle Anforderungen berücksichtigt werden können.

Die Immobilie liegt im Kölner Stadtteil Porz, einem etablierten Gewerbe- und Wirtschaftsstandort im rechtsrheinischen Süden der Stadt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Autobahnen A59 und A3 sowie an den Flughafen Köln/Bonn und die Kölner Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine komfortable Anbindung an den ÖPNV. Das Umfeld ist geprägt von Büro-, Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen; Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sichern eine gute Versorgung. Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen, die eine gut erreichbare und funktionale Lage im Kölner Süden suchen.

• Teilweise klimatisierte Büroflächen

•Design-Vinylboden
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Moderne Beleuchtung
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Außenliegender Sonnenschutz
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Flexible Raumaufteilung durch Systemtrennwände

•Zwei Personenaufzüge

• Ebenerdiger Zugang

• Großzügiger Empfangsbereich mit Wartezone im Erdgeschoss
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Außenstellplätze vorhanden

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.