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Ihr Büro in bester Citylage Dortmunds | ideale ÖPNV | Stellplätze | Kantine | RUHR REAL

44137 Dortmund, Deutschland
11,00€11,00€/pro m²

Beschreibung

Das attraktive 11-geschossige Bürogebäude befindet sich im Dortmunder Citykern. Besonders hervorzuheben ist der eindrucksvolle Empfangsbereich, sowie die Kantine, welche für den Nutzer zur Verfügung steht. Alle Etagen des Gebäudes lassen sich problemlos mit vier Personenaufzügen erschließen.
Des Weiteren stehen dem Nutzer im hauseigenen Parkhaus zahlreiche Parkflächen zur Anmietung zur Verfügung.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:
1. OG: 1.326,80 m²
2. OG: 2.076,50 m²
3. OG: 1.007,32 m²
5. OG: 550 m²
8. OG: 1.125 m²
9.OG: 1.125 m²
10. OG: 861 m²
UG: 461 m²

Das Objekt befindet sich mitten in der Dortmunder City, unweit des Hauptbahnhofs. In nur wenigen Fahrminuten sind die Autobahnen (A40, A45, A1, A2) und der Flughafen erreichbar. Aufgrund der zentralen Lage ist darüber hinaus eine sehr gute Anbindung an die ÖPNV gewährleistet.
Gastronomisches Angebot und zahlreiche Händler in der Umgebung gewährleisten eine optimale Nahversorgung.

Hotels der Umgebung: Mercure Hotel, Coffee Fellows Hotel, A&O Hotel

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Theater Dortmund, Sparda Bank, Commerzbank

• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: Teppichboden
• Verkabelung: CAT-5
• Kabelführung: Bodentanks
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: Ja, ebenerdiger Zugang
• Heizungsart: Fernwärme

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 26.05.2019
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 59,5 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 157,2 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.05.2009
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Dortmund
  • PLZ: 44137
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 592
  • Preis: 11,00€
  • Grösse 8200 m²
  • Baujahr: 1976
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 11 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 11 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 8.200,62 m²
  • Büroteilfläche: 129 m²
  • Teilbar ab: 129 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Parkhaus
  • Service: Catering
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

2. OG

Floor Plan

10. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
+49 234 542899-24+49 162 3081000

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