Ihr neuer Bürostandort zwischen Buer City und Schloss Berge – flexibel, modern und individuell

6,70€
6,70€ pro m²

Details

Updated on Oktober 1, 2026 at 5:15 p.m.

Immobilien-ID 5283/E1
Preis 6,70€ / m²
Gesamtfläche des Objekts 420 m²
Art der Immobilie Büroflächen
Eigenschaftenstatus Zu Vermieten
Nebenkosten 3,75 € / m²

Beschreibung

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein attraktive Gewerbeimmobilie in Gelsenkirchen Buer mit großzügigen, hellen Räumen und flexibler Aufteilung. Die Immobilie bietet offene Büroflächen, separate Räume, große Fensterfronten sowie eine moderne Grundausstattung.

Ideal geeignet für Büro, Beratung oder Dienstleistung. Gute Erreichbarkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen den Standort besonders interessant.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: ca. 1.045 m²
EG II: ca. 420 m²
1. OG: ca. 1.824 m²
2. OG: ca. 219 m²
3. OG: ca. 219 m²

Die Liegenschaft ist am Rander der Buerer Innenstadt situiert und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Verschiedene Haltestellen des ÖPNV inkl. der Station Buer Rathaus können fußläufig innerhalb weniger Minuten erreicht werden und die Autobahnen A2 und A52 befinden sich jeweils nur etwa 4 Fahrminuten entfernt. Darüber hinaus bietet die Lage eine hervorragende Nahversgorgung sowie fußläufige Erreichbarkeit der Parkanlage rund um den Berger See. Der Düsseldorfer Flughafen wird innerhalb von einer halben Stunde erschlossen.

• Bodenbelag: Teppichboden, Vinylboden in Holzoptik
• Sonnenschutz: vom Vormieter
• Beleuchtung: LED-/Rasterdeckenleuchten
• Kühlung: nach Vereinbarung
• Verkabelung: vom Vormieter
• Verkabelungsort: Brüstungskanäle/ Bodentanks
• Aufzug: Personenaufzug
• Teeküche: vom Vormieter
• Heizungsart: vom Vormieter
• Barrierearm: ja, ebenerdiger Eingang

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerwünsche angepasst werden!

Highlights:

• ausgezeichnete Verkehrsanbindung
• Nähe zur Buer Innenstadt
• Parkanlage Berger See fußläufig erreichbar
• Tiefgaragenstellplätze

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.