zentraler Lage am Barbarossaplatz | ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur!

Die angebotene Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich direkt am Barbarossaplatz in Köln und überzeugt durch ihre zentrale, gut erreichbare Lage. Das Objekt verfügt über einen barrierefreien Zugang sowie einen Personenaufzug und ist damit komfortabel zugänglich. Die Fläche ist mit Laminatboden ausgestattet und wird durch Rasterdeckenleuchten freundlich und funktional beleuchtet. Ein großer Einbautresor ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort sowie Sicherheit.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen außen- und innenliegender Sonnenschutz; eine Kühlung ist nach Vereinbarung möglich. Auch die Verkabelung kann nach Vereinbarung angepasst werden, wobei die Leitungsführung über Kabelkanäle erfolgt. Eine voll ausgestattete Teeküche steht ebenfalls zur Verfügung und ergänzt die praxisgerechte Ausstattung sinnvoll. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme.

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage am Barbarossaplatz im Herzen von Köln. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Straßenbahn- und Bushaltestellen am Barbarossaplatz sind in etwa 1 bis 3 Gehminuten erreichbar. Von dort besteht eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Der Kölner Hauptbahnhof ist je nach Verbindung in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar, der Flughafen Köln/Bonn in etwa 25 bis 35 Minuten. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

• Bodenbelag: Laminatboden
• Sonnenschutz: Außen- und Innenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten
• Kühlung: Nach Vereinbarung
• Verkabelung: Nach Vereinbarung
• Verkabelungsort: Kabelkanäle
• Aufzug: Personenaufzug
• Teeküche: Voll Ausgestattet
• Heizungsart: Fernwärme
• Barierearm: Barrierefreier Zugang

Highlights:

• Ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur
• Getrennte Toiletten
• Einbautresor

Parkmöglichkeiten in öffentlichen Parkhaus nebenan anmietbar.

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

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