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Ihr Zukunftsstandort in Essener Innenstadt | Neubau mit lichtdurchfluteten Räumen | PROVISIONSFREI

45127 Essen, Deutschland
12,00€12,00€/pro m²

Beschreibung

Das Neubauprojekt, welches sich im Essener Citykern, in unmittelbarer Nähe zur Universität Duisburg-Essen befindet, bietet freie Gestaltungsmöglichkeiten für den Mieter. Die großen Fenster sorgen für moderne, lichtdurchflutete Räume in denen gerne gearbeitet wird. Durch zwei Personenaufzüge lassen sich alle Etagen problemlos erschließen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Anmietung bereit. Ein urbanes Umfeld ist ebenfalls gegeben.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

1. OG: ca. 510 m²
2. OG: ca. 623 m²
3. OG: ca. 623 m²
4. OG: ca. 623 m²

Das Objekt liegt äusserst zentral in der Essener City, direkt gegenüber vom Einkaufszentrum Limbecker Platz. Die Fußgängerzone ist innerhalb von 3 Gehminuten fußläufig zu erreichen. Die Autobahnauffahrt der A40 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls bietet die zentrale Lage Möglichkeiten zur schnellen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Allbau, AOK, Funke Mediengruppe, IHK, Nationalbank, Fedex

Hotels in der Umgebung: Welcome Hotel, Novum Hotel, Motel One, Mövenpick Hotel

• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• Klimatisierung: nach Vereinbarung
• EDV-Verkabelung: CAT 7 Verkabelung
• Kabelführung: Doppelboden
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: Anschlüsse vorhanden
• Beleuchtung: abgependelte Deckenleuchten oder moderne Stehleuchten

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45127
  • Umgebung: Rüttenscheid
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 493/E2
  • Preis: 12,00€
  • Grösse 623 m²
  • Baujahr: 2020
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 12,75 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 12,75 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 12,75 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 623 m²
  • Büroteilfläche: 311 m²
  • Teilbar ab: 311 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

1. OG

Floor Plan

2. OG

Floor Plan

3. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
+49 201 99 99 63 32+49 172 7214888

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