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Im Herzen von Rüttenscheid | Bürofläche mit atemberaubendem Blick | optimale Anbindung

45130 Essen, Deutschland
11,00€11,00€/pro m²

Beschreibung

Bei der attraktiven Immobilie handelt es sich um ein Büro und Geschäftshaus in bester Bürolage von Essen-Rüttenscheid. Die vakanten Büroflächen sind über das Treppenhaus sowie über einen Personenaufzug und einen Liegendaufzug zugänglich. Das Objekt bietet einen repräsentativen Eingangsbereich, dieser bietet jedem Nutzer die Möglichkeit einer individuellen Darstellung bereits beim Eintritt in die Immobilie. Die ansprechende zeitlose Fassade des Objektes rundet das Bild ab.
Parkplätze stehen im Innenhof des Objektes sowie der hauseigenen Tiefgarage bereit.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

5. OG: 593 m² (teilbar ab 290 m²)

Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Bürolagen von Essen. Im Essener Stadtteil Rüttenscheid sitzen Anwälte, Wirtschaftsprüfer, Banken und Ärzte. Rüttenscheid ist auch einer der beliebtesten Essener Stadtteile. Attraktive Boutiquen, Restaurants, Cafés verleihen der „Rü“ihre besondere Atmosphäre. Darüber hinaus bietet Rüttenscheid eine gute Verkehrsinfrastruktur sowie eine excellente ÖPNV Anbindung. Mit der U-Bahn und dem Bus erreicht man von der Haltestelle „Martinstraße“ kürzester Zeit den Essener Hbf. Die A 40 und A 52 liegen nur etwa vier PKW Minuten entfernt.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Atos, Brenntag, Ernst & Young, EON, Gagfah, Hochtief, ifm, ista, Küttner, Paul Wurth, Steag, TÜV Nord

Hotels der Umgebung: Mercure Hotel Plaza, Hotel Rüttenscheider Stern, Hotel im Giradet-Haus, Hotel an der Gruga

• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: Teppichboden
• Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter
• Kabelführung: Bodentanks
• Beleuchtung: Deckenleuchten
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug und Liegendaufzug (z.B. für Patientenanlieferung)
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45130
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 315/E1
  • Preis: 11,00€
  • Grösse 594 m²
  • Baujahr: 1972
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 11,90 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 11,90 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,70 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11,90 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 594 m²
  • Büroteilfläche: 594 m²
  • Teilbar ab: 594 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Großraum

Floor Plan

Zellenbüros

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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