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Klimatisierte Großraumbüros | Nähe Limbecker Platz | schnelles Internet |

45127 Essen, Deutschland
10,00€10,00€/pro m²

Beschreibung

Bei der angebotenen Liegenschaft handlt es sich um ein modernes und repräsentatives Bürogebäude. Die vakanten Büroflächen befinden sich jeweils im 4. und 5. Obergeschoss des Objektes und können über ein modernes Treppenhaus oder mit Hilfe eines Personenaufzuges erreicht werden. Die Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über eine moderne Ausstattung, welche bei Bedarf flexibel an die individuellen Anforderungen des Mieters angepasst werden kann. Ferner bietet die objekteigene Tiefgarage zahlreiche Stellplätze zur separaten Anmietung.

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

4. OG: 410 m²
5. OG: 725 m²

Die repräsentative Gewerbeimmobilie befindet sich in der Essener Innenstadt in direkter Nachbarschaft zum Limbeckerplatz. Durch seine Zentralität ermöglicht das Objekt perfekte ÖPNV-Anbindungen. Die A40 und die A52 sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.
Für die Nahversorgung stehen zahlreiche Lokale direkt vor Ort.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: WGV-Versicherungen, Deutsche Rentenversicherung, SF Education, NESTOR Bildungsinstitut

Hotels in der Umgebung: Hotel Lindenhof, HolidayInn, Hotel Motel One

• Bodenbelag: Teppichboden/nach Mieterwunsch
• EDV-Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter
• Kabelführung: Bodentanks
• Klimaanlage: vorhanden
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: Pendelleuten, Rasterleuchten
• Glasfaseranschluss vorhanden

Die Ausstattung und Raumaufteilung kann bei Bedarf flexibel an die individuellen Anfoderungen des Mieters angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45127
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 155/E1
  • Preis: 10,00€
  • Grösse 417 m²
  • Baujahr: 1997
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung, Fußbodenheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 10 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 10 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 417 m²
  • Büroteilfläche: 417 m²
  • Teilbar ab: 417 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

4. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
+49 234 542899-21+49 172-72 90 888

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