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Mit Blick über Essen: Klimatisierte Büroflächen im RUHRTURM | viele Stellplätze | hauseigene Kantine

45138 Essen, Deutschland
15,00€14,00€/pro m²

Beschreibung

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein 15-geschossiges Bürogebäude in attraktiver Lage von Essen. Das Objekt verfügt über ein repräsentatives Foyer mit einem besetzten Empfang sowie über eine hauseigene Kantine, eine Bar und einen Kiosk. Die hellen Büroetagen sind sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen der sechs Personenaufzüge problemlos zu erreichen. Dem Nutzer stehen neben Zellenbüros auch Open-Space Flächen zur Verfügung, dabei ist zu beachten, dass alle Büroflächen mechanisch gekühlt sind. Ferner stehen zahlreiche Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung sowie zwei E-Ladesäulen mit vier Lademöglichkeiten.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

5. OG: 1.963 m²
7. OG: 2.002 m²
9. OG: 1.715 m²
11. OG: 1.715 m²
12. OG: 1.100 m²
13. OG: 1.170 m²
15. OG: 800 m²
16. OG: 881 m²
17. OG: 405 m²

Die repräsentative Büroimmobilie steht im südlichen Teil von Essen, an der beliebten Ruhrallee. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Auffahrten zu den Autobahnen A40, A52 sowie zu der B227. Sehr gute ÖPNV-Anbindungen stehen dem Nutzer direkt am Objekt zur Verfügung. Der Essener Hauptbahnhof, wie auch die Essener Innenstadt sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Einzigartig sind die Grünanlagen rund um den hochwertigen Gebäudekomplex, welche für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: FAKT AG, Brandfit, Contilia Gruppe, ALDI

Hotels in der Umgebung: Webers – Das Hotel im RUHRTURM, Petul Apart Hotel, Best Western Hotel

• Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
• Teeküche: voll ausgestattet, hauseigene Kantine, Bar und Kiosk vorhanden
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Deckenbeleuchtung
• Klimatisierung: voll klimatisiert
• Sonnenschutz: vorhanden
• Heizung: zentrale Gasheizung
• Bodenbelag: Teppichboden

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45138
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1641/E3
  • Preis: 15,00€
  • Grösse 881 m²
  • Baujahr: 1975
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 15 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 15 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 7 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 14 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 881 m²
  • Büroteilfläche: 881 m²
  • Teilbar ab: 881 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kontaktinformationen

Jonas Bruckmann
Jonas Bruckmann
+49 201 99 99 63 37+49 172 7088870

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