Moderne Büroeinheit | Ausbau nach Mieterwunsch | modernes Gebäudeensemble

Das moderne Büro und Geschäftshaus verfügt über 5 Etagen, welche alle mit einem Personenaufzug barrierearm erschlossen sind. Die aktuelle Raumaufteilung besteht im wesentlichen aus einem Großraumbüro und mehreren Einzelbüros.
Die Bürofläche im dritten Obergeschoss kann am Stück oder bei Bedarf auch geteilt angemietet werden.

Eine etwaige angegebene Ausstattung kann nach Mieterbedarf angepasst werden.

Folgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:

3. OG: 752,41 m² teilbar ab 262,00 m²
4. OG: 383,03 m²

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage, wenige Minuten von dem Gelsenkirchener Hauptbahnhof entfernt. Die Gewerbeimmobilie zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus. Zahlreiche Händler des täglichen Bedarfs und Gastronomen gewährleisten eine ideale Nahversorgung.

Hotels in der Umgebung: Ibis Styles, Maritim Hotel

• Bodenbelag: PVC-Boden in Holzoptik
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug + Lastenaufzug
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang
• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten
• Heizungsart: Fernheizung
• Klima/Lüftung: Deckenkühlkassetten / Wandgeräte

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

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