Moderne Bürofläche in Ratingen | vielseitig nutzbar | Stellplätze

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40880 Ratingen
Zu Vermieten
Moderne Bürofläche in Ratingen | vielseitig nutzbar | Stellplätze
40880 Ratingen
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Übersicht

Immobilien-ID: 2319/E1
  • Büroflächen
  • Art der Immobilie
  • 572
  • 1992
  • Baujahr

Beschreibung

Die Büroimmobilie verfügt über einen Personenaufzug, mit dem sich alle Ebenen des Gebäudes problemlos erschließen lassen. Die zahlreichen Fensterfronten sorgen für eine ausreichende Belichtung der Büroräume. Die Büroräume sind mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet und wirken durch die integrierte Beleuchtung in der Decke hell und freundlich. Der begrünte Innenhof sowie die hauseigene Kantine sorgen für erholsame Pausen.

Zahlreiche Stellplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage, sowie im Außengelände. Diese stehen dem Nutzer zur Anmietung zur Verfügung.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

Bauteil A:
EG: 572 m²
2. OG: 1.652 m²
3. OG: 1.010 m²

Bauteil B:
2. OG: 1.600 m²
3. OG: 467 m²

Bauteil C:
EG: 1.173 m²
2. OG: 789 m²
3. OG: 519 m²

Die Liegenschaft befindet sich in dem Gewerbegebiet Tiefenbroich, nahe dem Ratinger Zentrum in unmittelbarer Nähe zum Düsseldorfer Flughafen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Ferner sind die Autobahnen A52 und A44 nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch die zentrale Lage der Immobilie ist für die Nahversorgung gesorgt.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Bosch, Tyco Fire & Security Holding Germany GmbH, Coronex Electronic, RailFlex GmbH

Hotels der Umgebung: TRYP, Best Western, Hotel am Düsseldorfer Platz

• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Kabelführung: Doppel-/Hohlraumboden
• Beleuchtung: Deckenleuchten
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang
• Klimatisierung nachrüstbar

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 161 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar

  • Stadt Ratingen
  • PLZ 40880
  • Land Deutschland

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Tim Sonnenschein
  • Tim Sonnenschein