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Moderne Bürofläche vis-a-vis des Duisburger Hauptbahnhofs | flexibler Grundriss | Stellplätze

47057 Duisburg, Deutschland
11,00€11,00€/pro m²

Beschreibung

Die zur Disposition stehende Fläche im namhaften Neudorfer Tor befindet sich im 4. Obergeschoss und ist mithilfe eines Personenaufzuges oder das Treppenhaus problemlos zu erschließen.
Durch die bodentiefe Fensterfront gelangt genügend Licht in die Bürofläche und sorgt so für einen angenehmen und hellen Arbeitsbereich.
Parkflächen befinden sich im Außenbereich und stehen zur Anmietung bereit.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

4. OG: 283 m²

Das einzigartige moderne Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Duisburger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Die Autobahnen A40, A3 und A59 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. ÖPNV-Anbindungen sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Durch die Lage an einer stark frequentierten Straße profitiert das Gebäude von seiner Sichtbarkeit und seiner Werbemöglichkeit.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Targo Bank Zentrale, DB Schenker.

Hotels der Umgebung: Hotel Friedrichs, B&B Hotels, ibis Hotel, Intercity Hotel

• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: Teppichboden
• Klimatisierung: Betonkernaktivierung
• Verkabelung: vom Vormieter
• Kabelführung: Hohlraumboden
• Beleuchtung: Pendelleuchten
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 31,1 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 94 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Duisburg
  • PLZ: 47057
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1768/E1
  • Preis: 11,00€
  • Grösse 283 m²
  • Baujahr: 2005
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 11,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 11,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 5 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 283 m²
  • Büroteilfläche: 283 m²
  • Teilbar ab: 283 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

4. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Annika Cornelius
Annika Cornelius
+49 201 99 99 63 38+49 162 4124888

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